امام صادق (سلام الله علیه) : صَلاةُ مُتَطَيِّبٍ أفضَلُ مِن سَبعينَ صَلاةً بِغَيرِ طيبٍ. نماز شخص خوشبو برتر از هفتاد نماز بدون بوى خوش است. الصلاة: ص 51 ح 148

اوقات شرعی 



آخرین نشریات 

دعوت از کارشناسان جهت نشست های تخصصی

به اطلاع کارشناسان محترم می رساند ،این هیات مدیره قصد دارد به منظورارتقای سطح فنی کارشناسان نکات ذکرشده در زیر را با کارشناسان تبادل نظر نماید،لذا با عنایت به اینکه موارد در 2 قسمت عمومی(برای تمامی رشته های کارشناسی) و تخصصی در نظر گرفته شده لذا ،پیشنهاد می گردد کلیه همکاران در سایر گروههای تخصصی همانند رشته راه وساختمان پیشنهادات فنی وتخصصی خود را ارایه نمایند تا در کارگروههای تخصصی مطرح گردد :
موضوعات اولیه نشست های تخصصی کارشناسی در مرکز کارشناسان منطقه 4کشور
الف – اهداف  چارچوب پیشنهادی اجرایی برای تمام رشته ها (عمومی):
الف-1- شناسایی و طرح موضوعات کلیدی و چالشهای اساسی در مباحث مختلف کارشناسی
الف-2- مطرح شدن تجربیات و تبادل ایده ها بین کارشناسان
الف- 3- بررسی علمی و فنی موضوعات مطرح شده
الف- 4- بررسی و نقد رویه های موجود کارشناسی و اعتبار سنجی و برآورد صحت ودقت این روشها
الف-5- تطبیق عرف ها و رویه ها کارشناسی با مثالهای واقعی و تجربی در بازار و بررسی میزان تطبیق این رویه ها با دنیای واقعی
الف-6- طراحی روشها و راه حل های بهینه و اعتبار سنجی آنها از طریق مقایسه کیفی و آماری با مثالهای واقعی و نتایج حاصل از روشهای موجود
الف -7- انتشار نتایج بدست آمده بین کارشناسان امر کارشناسی و قضاوت از طریق روشهای موجود نظر سنجی مانند روش داخلی و ... و ارزیابی نتایج حاصل از نظرسنجی
الف- 8- مستندسازی نتایج حاصله و انتشار به عنوان دانش فنی و رویه پیشنهادی جایگزین
ب – پاره ای از موضوعات پیشنهادی( رشته راه وساختمان):
ب -1- مباحث مربوط به خسارت : تعاریف ، خسارت قراردادی ،خسارت مستقیم و غیر مستقیم،عوامل موثر در بر آورد خسارت، روشهای تبدیل خسارات به معادل مالی، بررسی مثالهای عملی و نمونه های کارشناسی .
ب-2- ارزیابی املاک : طبقه بندی انواع مختلف ملک ازجمله آپارتمانهای معمولی تا 6سقف ،برج های مسکونی و ساختمانهای با تعداد طبقات بالا (برج ها )، آپارتمانها و برج های لوکس و تاثیر عوامل مختلف برقیمت ،ساختمان ها و ویلاهای معمولی، ویلاهای خاص، مغازه ای  واقع در خیابان های اصلی ، فرعی و محلی، مغازه های واقع در پاساژهای کم رونق و پر رونق و روش قیمت گذاری (آنالیز قیمت عوامل مختلف در قیمت گذاری شامل اعیان ،عرصه،امتیازات خاص) تالارهای برگزاری مجالس ،مجتمع های تجاری عام وخاص ،ساختمان های دارای برند خاص،بررسی و تطبیق روشهای موجود با مثالهای آماری
ب-3- سرقفلی و کسب و پیشه : تفاوت کسب و پیشه و سرقفلی ، عوامل موثر بر سر قفلی ،تفاوت کسب در سرقفلی مغازه ها در حاشیه خیابانها و پاساژها در طبقات در قیمت مختلف
ب-4- اجاره بها  اجرت المثل : روشهای محاسبه وتعدیل، تعیین حقوق مالکانه و اجاره سر قفلی به میزان محاسبه عرف اجاره منزل های مختلف ، وکاربرد های متفاوت . 

 

1403788852

1403788782

ghoveh

1403788896

mashhadcityhall

nezammohandesi

 

مرکز کارشناسان رسمی دادگستري استان خراسان رضوی با بیش از 465 کارشناس آماده خدمت رسانی می باشد

#fc3424 #5835a1 #1975f2 #2fc86b #fevec9 #133f10441 #100313115745